如何在不增加投入的基础上盘活企业存量资产，成为目前国企改革的一个重要环节，而盘活企业闲置土地又是盘活存量资产的一个重要方面，为此企业采取了出租、出让、合作办企业以及合作开发房地产等多种方式。其中，合作开发房地产由于涉及的收入和税种较多，而且由于双方合作方式的不同，所承担的税负存在着很大差别，税收筹划空间也较大。下面通过实例来说明。