［案例］假设你要投资一个新天地大酒店。该新天地大酒店售价2000000美元，你可以仅支付500000美元的现金，另外1500000美元可以以该酒店作抵押向银行贷款来支付。3年后，该新天地大酒店可能增值到2500000美元。这时，该酒店的合伙人可以再商量签订一笔500000美元的抵押贷款，而这笔现金将会被分给合伙人，从而巧妙地实现投资回收，并且这项收入通常是免税的。
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