营业税是房地产合作开发企业涉及的主要税种之一。因签订的合作开发合同或协议不同，营业税的纳税依据也有所不同。企业如果不能准确划分，就会面临较大的纳税风险。

　　根据国家税务总局《关于印发〈营业税问题解答（之一）〉的通知》（国税函发[1995]156号）的规定，房地产合作开发主要有两种合作方式。