甲地产开发企业位于某地级市中心，新开发了一批普通商品房，发生下列费用：土地购入成本费用2000万元，房地产开发成本5000万元。该纳税年度内，企业共计发生期间费用（不包括商品房销售环节的印花税）4000万元。所开发的商品房全部实现销售预计可取得销售收入13000万元。

　　二、未经筹划时的实际税收负担 <......