N先生和R先生合作投资房地产，看涨F市房地产，决定“兴兵伐谋”。2012年底，通过公开程序拿到F市某块地。因帷幄时间短，未及时设立专门的项目公司缴纳土地出让金和办理土地证产权手续，遂将这块地的使用权证做在N先生和R先生名下。