融资租赁是一种特殊的长期债务融资方式，与所有权有关的全部风险和报酬，实质上已经转移给了承租人。出租人的租赁资产在租赁期内实际上就变成了收取租金的债权，出租人将获得固定的回报。在租赁期开始日的会计处理，主要是确定租赁债权的金额。出租人应将租赁债权视为对其投资（及服务）的补偿和回报，即本金收回和融资收益。出租人的会计处理技巧分为基......