甲企业拥有某地块土地使用权，原取得地价款500万元，账面价值400万元，地上建有用于商业的建筑物，账面价值800万元，评估价值1200万元，成新度70%。甲企业拟将该地块以2000万元转让给乙房地产开发企业进行商业开发，但对该土地上的房屋双方未能达成一致意见。甲企业希望连房带地一并转让给乙企业，乙企业希望甲企业先行拆除房屋，办理房产灭籍手续后再行转让。甲企业想知道这两种转让方式对双方有何......