根据福布斯2013年百富榜，时尚零售集团在全球亿万富豪榜中占比非常大，而中国百富榜上，更多的富豪则集中在地产、重工业、能源等“重资产”行业。

      在时富金融担任分析师多年的廉波曾经在澳大利亚生活过数年，“在较为发达的欧美、澳大利亚等国家和地区，他们的工业化起步很早，因此城市建设早在数百年前就开始了，当时也曾跑马圈地、大兴土木，所以有些欧洲国家早在100年前已经建设了斜拉索桥、地铁等至今在我们看来都非常时尚先进的设备。而欧美国家的建设有个共同点，一旦完善城市硬件建设，则不太会推翻重建，这也是欧美等国家老建筑众多的原因。”

      廉波分析，在上述背景下，房地产、工业建设等相关行业在如今的西方发达国家的新开发潜力已经很小，而中国市场则完全相反，从一线城市到二三线甚至三四线城市，都有大量的房地产开发商进行圈地运动，而且中国的城镇化率也在不断升高中。

      “此外，交易活跃度也是让房地产行业在国内外冷热待遇不同的因素。在欧美等国家，因产权归属问题，海外很多地方的房屋交易活跃度很低，房地产商要靠此赚大钱的可能性不大。但在中国，住宅仅有70年使用权，加上观念不同，国内更希望居者有其屋，也造成房地产交易非常活跃。”廉波告诉记者。

      还有业内人士指出，一些西方国家和地区的房地产业净利润只有5%，而中国房地产业却可以用“暴利”来形容。

      而对于国内时尚零售界企业家难登富豪榜的原因，经常往返于国内外各地的佳琦旅游机构创始人瞿佳告诉《第一财经日报》：“这与国内外企业的品牌建设、消费者对于为服务而支付费用的意识不同有很大关系。”在海外，人们可能愿意为一件衣服、一个包包或一条丝巾支付价值数千元甚至上万元的代价，但目前国内还没有几个本土品牌能让中国消费者如此大方地掏腰包。

      “中国大多数老百姓还是看重价格，并且对于服务也需要消费根本没有概念。比如在海外，哪怕是一个小小的咖啡厅，只要服务生提供了良好的服务，都应该支付小费。而一些海外大型商场并不单纯销售货品，更多的是给客人提供一个消费环境，讲究人文关怀和提供软性服务。而中国的所谓服务业还是仅仅在卖商品。”瞿佳表示。

      第一零售网创始人丁利国这几天正往返于中国和加拿大之间，他正尝试将海外一些较为高端的品牌、消费品引入中国市场，以集成店形式在中国试水新商业模式。

     “我去过海外很多地区，并生活过多年，与国内相比，海外市场的整体商业诚信度要高很多，这一点在零售业领域非常明显。比如海外超市卖场的价格体系清晰，各个商家之间要打价格战以扰乱市场价格体系是不太可能的，同时，一个商场假如被发现销售假冒伪劣商品，则会被相关部门罚款上亿美元，这足以让一个中小型企业倾家荡产。所以这使得海外零售业者非常诚信，大家都依靠销售差价的商业本质获得利润。只要做大到一定规模，这类轻资产企业很可能会称霸一方，登上500强榜单，而该企业领导者也会成为富豪榜的常客，比如沃尔玛。”

      丁利国表示，然而在中国市场，百货、超市、服装等零售行业最喜好打价格战，这让零售业者集体利润下滑，消费者也养成非打折不买的习惯，久而久之，行业利润下滑，以前中国百货企业大多会有25%利润率，卖场超市也有15%以上的利润率，可如今，百货企业中利润率能超过20%就算不错，卖场超市的利润率能保住10%已经非常难得。

      “低利润造成零售业内大量依靠后台的扣点来获利，这让行业背离商业本质，极不健康。为了多赚点钱，各个产业链者比如供应商、品牌商也只能通过虚价、降低货品质量甚至以次充好来保本，整体商业诚信度低。”丁利国无奈地说，即便是被查出问题商品，中国的相关处罚力度也远不如国外的大，这更加剧了国内零售行业发展得不健康。