这样的事我们不敢说潘石屹会亏本，但是肯定不是他原本想干的事。对于这件事情的定位，SOHO中国称这一行动是“打破僵局的惟一可行的办法”。这个僵局其实就是SOHO中国和崇文区政府，或者也可能是与更高级别政府的僵局。

　　早在2007年，SOHO中国便间接获得了前门项目的土地一级开发权，并计划通过收购项目公司北京天街，进一步取得该区域房地产的开发权。SOHO公司在香港上市的招股书也明确指出募集资金的主要用途就是用来收购前门项目。那么，SOHO中国与前门项目的关系是间接的，但是间接到什么程度呢？其实仅仅是名义上的一个老板。

　　获得天街置业49％股权的是丹石公司，不是SOHO中国，而丹石公司的老板即是丹石公司的老板也是SOHO中国的老板，他就是潘石屹。简单地说，就是潘石屹有两个公司，其中一个公司要去香港上市，于是他承诺未来把另一个公司的资产装到上市公司里去。丹石公司和SOHO中国的法律关系我们不是很清楚，但我们很明确，这是两码事，两个公司。这个承诺是否合理合法值得商榷。当然，这是另外一个问题。从潘石屹个人来看，他似乎确实一直努力在完成这个承诺。

　　对于潘石屹的前门项目的坎坷，有很多种坊内说法。有的说是因为前门地理位置有政治含义，不适合由一个股东结构复杂的香港上市公司开发，因此被政府否决。有的说因为前门老业主的反对。还有一种比较恶毒或者阴谋论的观点，就是潘石屹被当地政府耍了，SOHO中国成了垫资工具。

　　如今是法治社会，我们反对“不惮以最坏的恶意去推测”。但是，SOHO公司的收购行动毫无疑问地受到了政府的阻挠，而且没有任何解释。显然，在丹石公司当初和天街置业签订合同之时，没有对后来的收购做过禁止约定，否则潘石屹不敢把它写进招股书里。在SOHO中国上市计划公布时，也没有官方表态来否定这一计划。截至目前为止，官方仍然没有做出明确解释，但原计划肯定是流产了。

　　潘石屹当初为何会选定前门项目，这事并不清楚。据潘石屹本人说，很早前崇文区政府曾主动邀请过他参与前门改造项目，但是当时潘石屹没有参加。而且，根据潘石屹的一贯做法，似乎他更倾向于采用市场化的方式而不是加强与政府的关系以获取地块的开发权。

　　在地产界内，王石和潘石屹都不是依靠高效的政府关系拿地的。王石曾经说过万科的案例，宁可拿偏远的地块，也不拿扯不清关系的好地段。潘石屹更是以独特的市场营销手段而非硬关系在业内树立形象。（当然，潘石屹之前的项目尽管地段很好，还是很难和前门大街相比的。）难道潘石屹改变风格了？还是前门的项目实在太具诱惑力？

　　还有一种传言说，当初潘石屹并没有把前门项目写进招股书的意思。后来不知怎地又写进去了，据说高倍的超额认购很多是冲着这个前门项目来的。前门大街是北京的金字招牌，它能引发的想象力可想而知。坚持原有风格还是打造资本故事确实是个两难选择。

　　其实，类似SOHO中国前门项目的事情已经有很多类似案例。当年和记黄埔建设东方广场也有过挫折，如今香港新世界集团在北京同样也有问题解决不了，地点还是在崇文区。类似的故事，林林种种。

　　做个不完全和不准确的概括：当地产商规模小的时候，也许还能在体制外游离，拣些无人关心的胜利果实。一旦成长起来，规模扩大，想做大买卖，那么终究还是要跟政府打交道的。孙悟空注定是逃不出如来佛的手掌心的。